21世纪经济报道记者 张赛男 实习生徐蕊 上海报道

“元宇宙”是今年最火爆的概念之一，而且热度还在持续发酵。

12月10日，百度宣布将于12月27日发布首个国产元宇宙产品“希壤”，届时百度Create 2021（百度AI开发者大会）将在“希壤”举办。这是国内首次在元宇宙中举办的大会，可同时容纳10万人同屏互动。

此前12月7日，微软联合创始人比尔·盖茨在gatesnotes发表文章《Reasons for optimism after a difficult year》，指出远程办公只会把更多的人拉进元宇宙，且预测在未来两三年内，大多数虚拟会议将从2D拍摄图像模式转移到元宇宙，一个有数字化身的3D空间。

显然，继元宇宙虚拟空间房地产交易价格频破纪录后，元宇宙+远程办公的应用场景又迎来了从业者们新的开发设想，并有分析认为这是能够最快实现落地的一个场景。

元宇宙板块指数自九月末最低867.03至今涨幅已超过50%。12月13日收盘创新高，报收1352.45，迎来四连涨，78只概念股中共75只股票股价走高，10只个股涨停。

但是，与火热的概念设想形成对立面的是，概念股股价攀升之际，一些人已悄悄减持，套现离场。十月以来，在元宇宙板块的85只个股中，至少17只已经发生股东及高管减持的现象，减持总金额超过12亿元。

元宇宙概念股迎来减持套现潮

据本报记者不完全统计，九月份以来已有苏大维格（300331）、恒信东方（300081）、宣亚国际（300612）、中青宝（300052）、汤姆猫（300459）、易尚展示（002751）、佳创视讯（300264）、万兴科技（300624）等十余支元宇宙概念股的股东、高管公告减持。

12月3日至12月9日，苏大维格董事陈林森通过竞价交易先后五次减持公司股票共计0.08%，最高成交价37.56元。无独有偶，12月6日，恒信东方（300081）公告披露因个人资金需求，公司董事长王冰11月10日至11月18日通过竞价交易方式减持公司股票510万股，减持比例0.96%。

此前在11月25日，宣亚国际披露公司股东橙色动力于9月3日至11月24日期间累计减持公司股份143.6万股，占公司总股本比0.903%。

曾为元宇宙龙头股的佳创视讯也有高管减持，公司11月12日披露，财务总监董事黄敏于11月11日以11.88元的价格，减持了该公司3.4万股。从10月28日到11月11日，佳创视讯股价累计上涨123%。

在蹭上元宇宙热点后，汤姆猫的控股股东就一直减持不断。11月3日至11月4日，公司控股股东金科控股以及实控人朱志刚合计减持3499万股，套现金额约为1.5亿元。11月10日至13日，金科控股共计减持约2217万股，套现约1.04亿元。

元宇宙的房地产泡沫？

自元宇宙概念出炉以来，人们最关注的话题可能就是元宇宙的应用场景，而无论是此前天下秀（600556）推出的虚拟社交产品“虹宇宙”还是其他元宇宙虚拟交易平台，都用虚拟房地产项目来吸引用户或吸入资金。

10月28日“Honnverse虹宇宙”开始内测，用户需要提前预约抢购虚拟房产，在闲鱼二手交易平台上，当前最高级别SS级的虹宇宙房产已经以1.8万元的价格成交，以8000元成交SS级房屋的交易记录也不在少数。

但与国外虚拟房地产交易相比，这只是“小巫见大巫”。

11月30日，虚拟土地的价格创下了新的里程碑。媒体报道称，投资和开发虚拟房地产及其他数字资产的公司Republic Realm 从视频游戏公司Atari SA 手中以创纪录的430万美元购买了The Sandbox metaverse中的房产，这是迄今为止公开的最大金额的元宇宙房地产销售。

此前在11月23日，Tokens.com旗下的Metaverse集团收购了Decentraland的FashionDistrict，以61.8万MANA币(Decentraland的加密货币)，时值243万美元的价格创下了之前的记录，但短短几天，这一交易价格就可见的翻了一番。

据DappRadar数据显示，11月22日至11月28日期间，四个头部元宇宙房地产交易平台The Sandbox、Decentraland、CryptoVoxels和Somnium Space虚拟土地交易总量达到6000多笔，交易总额达到1.06亿美元。

11月23日，歌手林俊杰也在社交媒体发帖称，在Decentraland上购买了三块虚拟土地，每块地的价格6000MANA，约合3万美元，共计约78万人民币。

“房炒不住”的概念似乎在元宇宙中得到了新的诠释。

所谓的元宇宙“房产”，其实就是元宇宙中的一部分虚拟空间。在拥有这些虚拟空间或者说元宇宙房产后，可以对它进行建设、装修，可以开设商场，可以用作博物馆展示虚拟藏品，当然也可以直接出租。

加密资产管理公司Grayscale此前表示，元宇宙虚拟资产拥有每年1万亿美元的收入机会。

远程办公应用率先落地？

不过，元宇宙概念的喧嚣也不完全是炒作。

疫情席卷下，世界范围的办公方式都有新变化，远程办公促使远程会议市场迎来大爆发。但远程会议在临场感、沉浸感中的大量缺失将可能会大大降低与会者的体验感，从而影响会议的整体效果，甚至业务创新。

Meta研究院发表的一份报告中也指出，采用化身的虚拟会议，则更贴近自然情形下的人类交流。

其实，早在2020年HTC举办的V2EC开发者大会，就采取了一种与众不同的活动形式。HTCV2EC开发者大会在VR协作平台Engage上展开，有超过1000人使用HTCVive虚拟现实头盔参与大会。

据悉，目前的技术已经可以让使用者的虚拟形象实时地反映使用者的表情和动作。

首创证券电子行业分析师何立中认为，虽然元宇宙游戏下的玩家群体庞大，但是从宏观发展的角度看，提升游戏体验并非当务之急，提升生产力的视频会议才是当前最需要元宇宙的场景。

相比在游戏和其他虚拟场景中开发房地产，元宇宙在远程会议中的应用确实显得更为实际具体。除却前述提及的百度元宇宙产品“希壤”，国外远程会议软件也有更多元宇宙应用。

此前Meta与微软达成合作，都在虚拟办公场景中展开了一系列的动作。早在今年8月19日，Meta就正式发布了远程办公软件Horizon Workrooms，它允许用户在VR环境里举行会议，通过Meta的Oculus Quest头盔体验，Workrooms采用空间音频和手部追踪等功能，让人们更真切地感觉到处于真实的物理房间内。

当地时间12月9日，Meta宣布旗下的VR世界“Horizon Worlds”正式向美国和加拿大18岁以上成年用户开放。

11月，微软在Ignite会议上宣布将推出新的Mesh for Microsoft Teams软件，将微软的混合现实平台Mesh融入到视频会议工具Teams中，允许不同地理位置的人们加入协作和共享全息体验，实现加入虚拟会议、发送聊天、协作处理共享文档等更多功能，预计到2022年这一平台将上线。

据证券时报称，疫情下远程办公渗透率仍仅为1%，办公元宇宙仍为一片蓝海。