一、市场动态总结

1月酒店业主要呈现两大发展特点：1、行业市场下沉发展趋势明显，中高端酒店、中端酒店、轻中端酒店、经济型酒店、精品民宿签约总占比高达92.38%；2、行业发展逐步趋于稳定，高额酒店拍卖数值近几月整体波动度较弱。

1、酒店人事动态

据迈点研究院不完全统计，2024年1月共有30位酒店高管履新，其中涉及洲际、雅高、朗廷、希尔顿、万豪、万达、世纪金源、金陵饭店等多个奢华、高端酒店集团及品牌。

2、酒店发展动态

1）开业

据迈点研究院不完全统计，2024年1月新开业酒店（中高端及以上）73家。酒店类型占比上，中高端酒店为49家；国际高端酒店9家；国内高端酒店9家、奢华酒店6家。

2）签约

据迈点研究院不完全统计，2024年1月中国酒店市场新签约项目105家。品牌类型上，奢华酒店签约1家，国际高端酒店签约4家、国内高端酒店签约3家、中高端酒店签约25家、中端酒店签约11家、轻中端酒店签约15家、经济型酒店签约19家、精品民宿签约27家。

3）品牌变更

4）资产交易

据迈点研究院不完全统计，2024年1月，共有28家酒店拍卖，其中拍卖价格在亿元以上酒店10家，拍卖价格在5000万元-1亿元酒店4家，拍卖价格5000万元以下14家，截至发稿，只有一桩拍卖成交。

二、榜单数据分析

1、酒店品牌类型分布

1）酒店类型分布与品牌指数

数量涨幅情况：轻中端酒店（2.11%）、国内高端酒店（2.01%）、精品民宿（1.38%）、奢华酒店（1.28%）、国际高端酒店（1.11%）、中高端酒店（0.25%）、经济型酒店（-0.3%）、中端酒店（-0.45%）、短租公寓（首次入榜，无对比数据）。

数量维度分析：从类型涨幅占比来看，1月酒店扩张呈现“高端、精品化”趋势，但从总量涨幅来看，整体数值较低，最高仅有2.11%，这表明近段时间各类型酒店的市场需求力度不大。

2）酒店类型细分榜单

TOP10指数均值情况：国际高端酒店（472.53）、中端酒店（468.16）、中高端酒店（429.01）、经济型酒店（414.33）、奢华酒店（376.53）、国内高端酒店（355.78）、轻中端酒店（305.88）、精品民宿（192.05）、短租公寓（171.06）。

2、酒店品牌主题分布

1）酒店主题分布与品牌指数

数量涨幅情况：养生酒店（5.56%）、文化酒店（4.29%）、艺术酒店（4.17%）、生活方式酒店（3.96%）、个性化酒店（2.56%）、商务酒店（1.99%）、度假酒店（1.65%）、情侣酒店（-6.25%）。

数量维度分析：1月酒店扩张重点关注板块呈现“重政策、符民情”的特点，具体聚焦于“健康和文艺”两大板块。

2）酒店主题细分榜单

TOP10指数均值情况：商务酒店（466.49）、生活方式酒店（342.78）、度假酒店（267.52）。

TOP3指数均值情况：个性化酒店（442.54）、文化酒店（424.61）、

社交酒店（347.51）、潮牌酒店（270.54）、设计师酒店（236.74）、

艺术酒店（232.9）、养生酒店（208.63）、轻奢酒店（204.37）、电竞酒店（203.93）、电影酒店（178.84）、美学酒店（174.01）、情侣酒店（145.14）。

3、酒店品牌区域分布

1）酒店区域分布与品牌指数

数量涨幅情况：西北（8.57%）、东北（3.70%）、西南（2.52%）、全国（0.92%）、全球（0.48%）、华北（-1.28%）、华中（-1.81%）。

数量维度分析：1月酒店的扩张主要聚焦于“西北、东北、西南”三区，这主要与2023年旅游消费客群的需求倾向紧密关联，从而形成了此三板块“旅游经济促酒店市场扩张”的局面。

2）酒店区域细分榜单

TOP10指数均值情况：全球地区（521.8）、全国地区（501.62）、华东地区（202.98）、华南地区（189.68）、华中地区（186.07）、西南地区（175.03）、西北地区（165.83）、华北地区（164.79）、东北地区（154.64）。

三、榜单维度分析

1、媒体指数

1月酒店媒体指数前十为万达美华酒店（月度日媒体峰值为138篇，重点关注媒体为同花顺财经）、万豪酒店（月度日媒体峰值为17篇，峰值左右时间持续相对较长，重点关注媒体为携程旅行网）、万达嘉华酒店（月度日媒体峰值为172篇，重点关注媒体为同花顺财经和中国航空旅游网）、喜来登酒店、锦江酒店、万达瑞华酒店、洲际酒店、希尔顿酒店、丽思卡尔顿酒店、凯悦酒店，指数均值为263.91。

2、点评指数

1月酒店点评指数前十为亚朵酒店、麗枫酒店、桔子酒店、喆啡酒店、全季酒店、希尔顿欢朋酒店、维也纳国际酒店、维也纳酒店、宜尚酒店、星程酒店，指数均值为281.55。

3、投资指数

1月酒店投资指数前十为汉庭酒店、麗枫酒店、全季酒店、维也纳国际酒店、维也纳酒店、锦江之星、城市便捷酒店、如家酒店、7天酒店、格林豪泰酒店，指数均值为120.14。