清明假期，万科在互动平台回应多个热点话题。

4月5日，针对今年5月及6月到期的境外债券的具体资金安排，万科在互动平台回复称，2024年的境外债券只有二季度还有折合人民币56亿元的债务到期，公司已经提前启动了相关置换和还款准备工作。对不同月份到期的债务，公司都会有相应的应对。

在经营端，万科表示会继续坚持积极销售，坚守跑赢大势的目标，保持领先的回款率。在支出端，随着交付高峰的过去，今年经营端的支出压力也在下降，公司将继续保持全年经营层面现金流为正。截至2023年底，公司持有货币资金998.1亿元。

针对“深铁于三季度业绩会时提出计划为万科注入100亿元的流动性，已注入多少？深圳市政府是否还有其他支持计划”等问题，万科回复称：

在沟通会议后深圳市国资委协调了多家国企与公司对接，以市场化、法治化方式，推动各项具体支持措施落地，包括：帮助处置流动性比较低的不动产和长期股权投资；认购集团旗下印力的消费基础设施REITs；通过深圳国企和公司之间的产业协同，推动多个项目的合作；积极协调金融资源支持公司。

目前这些项目有的已经完成，有的已经支付，还有的在逐步落地过程中。未来全部落地完成以后，预计可以帮助公司释放流动性在百亿规模以上。

此外，有投资者表示，对万科2023年度不进行分红的决定感到无比意外，建议公司适当调整分红政策。

对此，万科在互动平台回复称，当前行业正在经历深度调整，公司希望通过暂不进行现金分红更好地应对不确定性，维护在特殊时期的经营安全性，为公司度过行业调整提供更有力的保障。

3月29日，万科举行业绩说明会，就近期的市场关注的多个热点话题进行回应。

董事会主席郁亮明确表示，万科管理团队坚决不躺平，一定会跨过这个阶段性关口，公司将加大盘活存量、不动产变动产等工作的力度，未来两年削减付息债务1000亿元以上，以保障公司安全。

总裁祝九胜则就公司与银行、保险金融机构的合作做出系统回应，“当前万科融资的状态还是正常的状态，客观说有压力，但有压力能过关，这一关我们一定能闯得过去。”

3月28日出炉的财报显示，万科在盘活存量、组织精简、节衣缩食等方面的全新转变已经凸显。最明显的特征就是，郁亮、祝九胜以及监事会主席解冻自愿领取月薪税前1万元。

股价接连跳水

受到市场消息的影响，万科近期股价接连跳水，市值创下新低。截至4月3日收盘，万科A报8.19元/股，下挫3.65%，总市值为883亿元；而万科企业4月5日报4.33港元/股。

图 / Wind

消息面上，4月1日烟台市百润置业再度发文指出，万科管理人员存在多种违法经营问题，并列举相关案例。

万科方面回应21世纪经济报道记者称，烟台市百润置业在网上发布对本公司和公司负责人员的恶意言论，内容严重失实。烟台万科和当地合作方的纠纷，目前已经进入司法程序，相信法律会给出公正的判断。

1月18日，烟台市百润置业也曾发布了一则名为“关于万科偷税漏税的举报信”，引发市场关注。烟台万科其时在回应中称，相关举报内容严重失实。

回顾：万科突发！

尽管市场收缩明显，但万科在烟台的市占率表现一直不错。2023年，万科以16亿元的权益销售额排名烟台第一，蝉联榜首多年。这份成绩的取得就有诸多合作方的贡献。

百润置业所列举的万科管理层等违法经营问题，在房地产行业上升期房企之间的合作中并不少见，业界普遍认为这是合作纠纷，万科是否存在违法行为还需法律界定。不过，万科与其他房企的合作中是否还有相似的条款，是否会对万科带来不利影响，市场则持观望态度。

开源：21世纪经济报道（记者：吴抒颖）、证券时报、公开资料