21世纪经济报道记者 张敏 北京报道
近日，基建企业陆续公布2024年上半年经营简报。受各种因素影响，上半年基建企业的新签订单规模有涨有跌，中国中铁、中国铁建、中国中冶等巨头均出现新签订单合同额同比下跌的情况。
与此同时，旗下有地产业务的基建企业，其房地产业务普遍出现下滑。
到目前为止，基建企业尚未发布完整的半年报。但分析人士指出，相比部分地方基建国企和建筑民企，央企仍将保持业绩的稳定性。
值得注意的是，近期有4家基建央企出现管理层人事变动。尽管多数为聘期到任后的调整，分析人士认为，重要管理层的变更，有可能对部分业务的发展战略带来一定影响。
三家基建巨头订单下跌
截至7月31日，八大基建央企均发布了今年二季度及上半年的经营简报。从简报披露的内容来看，上半年基建央企的订单表现并不一致。
今年上半年，中国建筑新签合同额为2.48万亿元，同比增长10.00%。在占据主流的建筑业务中，房屋建筑、基础设施的订单规模都有增长。
从区域来看，境内业务仍然占据主体。境外业务规模虽然相对较少，但上半年新签合同总额达到1231亿元，增速达105.4%。
其他建筑央企中，中国电建、中国能建、中国交建、中国化学上半年新签合同额分别为6488.87亿元、7386.01亿元、9608.67亿元、2035.7亿元，同比分别增长7.50%、14.35%、8.37%、10.00%。
但仍有三家央企出现新签订单合同额下降的情况。
上半年中国中铁、中国铁建的新签合同额均突破万亿元，但与去年同期相比有不同幅度的下滑，中国中铁的下滑幅度为15.3%，中国铁建为19.02%。
另一家基建央企中国中冶，上半年新签合同额6239.5亿元，同比下降6.6%；其中，冶金工程、工业制造业新签合同额有所增长，房屋建筑工程、市政与基础设施工程则有两位数的降幅。
总体来看，2024年上半年八大建筑央企合计新签订单7.89万亿元，同比下降0.5%。
多家机构分析指出，在房地产投资下行还未见底、地方政府债务尚待化解的宏观经济环境下，上半年工程建设行业市场有所萎缩。根据国家统计局数据，今年上半年建筑业新签订单14.91万亿元，同比下降3.4%。
此外，地方财政压力较大、专项债发行进度缓慢，以及企业自身经营策略的调整，都是导致基建订单下滑的原因。
值得注意的是，房地产市场下滑的影响仍然不可忽视。旗下有地产业务的基建企业，其房地产业务普遍出现下滑。
今年上半年，中国建筑的地产业务合约销售额1915亿元，同比下降20.6%；合约销售面积655万平方米，同比下滑33.2%。不过，中国建筑上半年新增土地储备370万平方米，同比有所增长。
同期，中国中铁、中国铁建的房地产业务销售额分别为132.5亿元、397.7亿元，同比分别下降63.3%、25.5%。
到目前为止，基建企业尚未发布完整的半年报，但从一些企业的业绩预告来看，营收、利润下滑的情况继续存在。比如，上半年重庆建工归母净利润亏损将达到1700万元到2000万元。
分析人士认为，这也意味着基建企业的业绩分化情况将持续。相比部分地方基建国企和建筑民企，央企仍将保持业绩的稳定性。
人事变动集中出现
今年年中，部分基建央企出现管理层的人事变动。
7月30日，中国中铁发布公告称，根据第五届董事会第四十三次会议，聘任黄超为公司副总裁。
47岁的黄超是正高级工程师，1999年参加工作起，一直在中铁体系内任职。目前担任中铁第一勘察设计院集团有限公司党委书记、董事长。
同日，中国铁建也发布公告，聘任陈志明、黄昌富、李兴龙、杨哲峰等四名副总裁，此前，四人均在中铁建体系内长期任职。
值得注意的是，李兴龙是中国铁建房地产集团有限公司、党委书记。升任中铁建副总裁后，他将从原有的职位上卸任。但目前中铁建尚未公布其接替人选。
在八家建筑央企中，中铁建的房地产业务规模仅次于中建，今年上半年，中铁建新增土储（建筑面积）超过三成，表现出较强的增长态势。一位不具名的房地产分析人士向21世纪经济报道记者表示，在民营房企式微的背景下，中铁建在房地产业务上颇具野心，换帅后，这种野心能否持续，值得进一步观察。
此前的7月27日，中国交建聘任刘永昶为董秘，刘永昶的现任职务为公司财务总监。
近期最受关注的一则人事调整发生在中国能建。根据董事会决议，中国能建聘任倪真为公司总经理。倪真生于1971年，曾在中铁建体系内长期任职，还曾执掌过中铁建的地产业务。
此前，中国能建中电工程新能源公司总经理发生变更，王永吉就任。
值得注意的是，这些人事变动均为聘期到任后的正常调整，其中不少人系因年龄问题去职。
一位基建央企相关人士向21世纪经济报道记者表示，基建央企大多在国家战略层面承担一定的责任，公司的发展战略也相对稳定。因此，人事变化不会对公司发展带来根本性的影响。
但他同时指出，新的管理者可能带来不同的管理风格和战略思路，可能会影响部分非主营业务的发展。至于此轮基建央企管理层调整的潜在影响，具体仍需观察。
