南方财经全媒体记者陈梦璇  南沙报道

广州南沙制造业重镇持续“加码”重大项目。9月22日，“湾区岗城·智造未来” 2024年南沙区大岗镇招商大会在大岗镇穗港智造基地举行，向全球投资者发出“投资首选大岗”的强信号。活动共签约12个重大企业项目，涵盖海洋装备、低轨卫星、汽车零部件、高端装备制造等多个重点行业，总投资额超过10亿元，预计达产年产值超60亿元。

会上，全省首个硬科技企业培育（广东）基地揭牌，落户南沙海洋装备产业园。目前，大岗镇紧紧锚定“智造小镇”发展定位，以先进制造和智能制造为产业发展方向，发挥穗港智造基地产业集聚效应，加快构建“1+4+3”产业布局（“1”是指重点发展现代高端装备制造核心产业，“4”是指培育发展高端电子信息制造、新材料、汽车零部件、现代服务业4个重点产业，“3”是指蓄力发展海洋装备、商业航天、低空经济3个新兴产业），形成15 公里范围千亿级产业集群。从地图上看，大岗正在由北到南勾勒出一条“C型微笑弧线”产业带。

全镇腾出2900亩产业载体

“上世纪80年代，就有超 100 家港资企业来到大岗投资办厂，成为当时广州的经济文化重镇。”大岗镇党委书记龙成勇在大会上介绍，大岗位于南沙西部组团核心，是全省首批按照小城市标准规划建设的试点中心镇。

作为南沙智能装备制造的主要承载区，大岗现可用国有储备工业用地约2900亩，包括超2200亩连片村留用地，特别是在穗港智造基地内的新联一村、新联二村，连片留用地达1954亩，通过推进村镇工业集聚区更新改造，支持穗港智造基地五大工业园区建设，三年内大岗预计将建成超过150万㎡高标准厂房载体。

当天活动所处的大岗穗港制造基地便是大岗镇近年来打造“智造小镇”的生动缩影。南方财经全媒体记者从南沙产业园管理局获悉，大岗穗港制造基地区块综合开发项目于2018年9月开工，目前已进入收尾阶段。“三横四纵”主干路网均已通车；园区管理服务中心、港口大道等20个子项已完成竣工验收；新联一村安置区等15个子项已基本完工，正在开展相关验收工作。

穗港智造基地占地面积8.21平方公里，总投资123亿元，目前已导入一批船舶及海洋工程装备、高端航空装备制造业、智能装备、节能环保等产业项目共38个。落地配备高标准厂房的5大产业园区项目，分别是联东U谷广州南沙国际企业港、粤港合作南沙高端制造产业港（裕廊）、广州伟尔发产业园、易创汇科技园以及南沙交投先进智造园，前两个项目预计在2025年年中全面完工。这5大产业园项目现已签约引进企业约50家，预计园区达产产值超100亿元。

近年来，南沙区积极探索土地管理利用创新，“多规合一、弹性规划”提高了土地利用的科学性和合理性，可以根据企业需求灵活调整规划；“先租后让、租让结合”大大降低企业拿地成本，减轻企业负担。

“广阔的土地资源和丰富的产业载体翘首以待各类优质项目落地。”大岗镇党委副书记、镇长杨康介绍，当前，穗港智造基地待出让国有用地约2000亩，均为熟地，企业可以通过“长期租赁”“先租后让”“弹性年期出让”等方式取得国有用地，最高出让年限为50年，能有效降低拿地成本。

盘活村居存量用地引才招商

当天推杆启动的南沙海洋装备产业园位于大岗镇放马村，是广州市第一批村镇工业集聚区更新改造试点项目。项目投资约20亿元，总用地面积185亩，全面改造完成后预计在2027年初新建31万平方米高标准厂房，聚焦海洋先进装备、航空航天以及卫星互联网应用示范等领域，目前已意向引入12家行业重点企业。

“我们创新采用工业版‘货币+物业’模式，打造‘百千万工程’乡村产业振兴样板，达到盘活存量历史用地、调动社会资本、产业提档升级、村集体资产扩容、群众收入提高多方共赢的局面。”杨康表示。

值得一提的是，当天揭牌的全省首个硬科技企业培育（广东）基地落户南沙海洋装备产业园，作为工信部实施“科技产业金融一体化”专项试点项目之一，将立足南沙产业发展特色，聚焦航空航天、新一代信息技术、海洋产业、智能制造等硬科技领域，通过吸引和集聚硬科技企业、科研机构和创新人才，培育硬科技领域的新技术、新产品、新业态。

此外，入选广州市第二批更新改造项目的北龙工业园连片村镇工业集聚区，规划研究范围1423亩，批复改造范围为434亩，目前初步划定了约178亩的首开地块，计划由镇统筹村集体、镇属经济公司和社会企业联合进行开发。

除了厂房载体外，据悉，大岗镇还利用镇现有物业以及村居闲置房屋资源，大力建设“C9人才公寓”，搭建多层次创新型人才服务支撑体系，全力支持高端人才扎根大岗就业创业，为人才提供良好的创新环境和资源支持。

随着大岗营商环境的不断优化，既有本土企业“开枝散叶”，也有外引企业“首结良缘”，还有一批优秀的创业者在大岗这片热土上脱颖而出。为帮助更多投资商了解大岗，搭建互通有无的交流平台，大会向8名来自大岗各领域具有卓越影响力和广泛人脉资源的精英颁发了大岗镇招商大使聘书，并开展了首届“岗城英才”评选表彰活动，向10名创新型人才颁发了奖牌。

“我来大岗工作4年，这里的高工作效率、慢生活节奏，让我选择把家安在大岗。”“岗城英才”、广州市倍尔康医疗器械有限公司算法高级工程师肖青青受访表示。对于选择南沙、大岗的理由，招商大使、广东集融产业园有限公司董事长苏志宏表示“很简单”：“南沙是广州未来的‘必然选项’，大岗是南沙制造业的‘必然选项’，所以把企业落子南沙是很自然而然的结果。”

在引才留智基础上，大岗创新构建“一会二心七专班”（即经济发展专家咨询委员会、投资促进中心、企业服务中心）的企业服务体系，建立了镇领导联系企业、服务专员包干负责、企业问题和诉求快速办理三大工作机制，为企业落户投产提供全链条服务，助力企业在大岗发展壮大。今年以来，全镇招商引入制造业企业51家，其中高新技术企业占比35%，预计达产年产值超10亿元。