9月23日，中国奥园（03883.HK）盘中一度涨至147.90%，截至10时26分，回落至涨79.83%，报0.214港元/股。

消息面上，中国奥园于20日正式公告，中东投资集团Multi Gold Group Limited（以下简称Multi Gold）成为中国奥园新的战略投资方，并进入董事局获取董事局主席席位。

Multi Gold新晋为第一大股东

公告显示，中国奥园从其主要股东Ace Rise Profits Limited（以下简称Ace Rise）获悉，在9月20日交易时段后，Ace Rise与Multi Gold签订协议，Ace Rise同意向Multi Gold转让约6.22亿股公司普通股。

转让后，Multi Gold最新持股比例达16.48%；Ace Rise持股数降至5.02亿股，持股比例为13.31%；郭梓文持股数为6.18亿股，持股比例为16.38%。

中国奥园表示，该转让事项完成后，Multi Gold将成为公司的单一最大股东，郭梓文将不再担任公司控股股东。

中国奥园表示，董事会认为Multi Gold很有可能与公司就现有或未来业务建立重要战略合作关系，因此将Multi Gold确认为战略投资者。 

资料显示，Multi Gold是阿联酋的专业投资机构，管理人架构中也有阿联酋颇具影响力的本地家族成员参与。Multi Gold专注于中东和北非地区的项目投资，整体的投资风格偏重可持续性和社会责任感。

中国奥园公告显示，Multi Gold的唯一董事兼最终实益拥有人为Alobeidli。Alobeidli在多个领域拥有逾20年的经验，其中包括科技、房地产及战略咨询领域。自2023年以来，Alobeidli担任Magnuvest Investment（摩根士丹利投资公司）的总经理，该公司已参与阿联酋多个房地产项目。Alobeidli分别于2001年至2015年期间及2015年至2023年期间担任M5 Telecom及M5 Consultancy的行政总裁。

此前已完成境外债务重组

中国奥园成立于1996年，是知名粤系房企，2007年在香港上市。2019年，公司销售额突破千亿元，2020年进一步增长至1330亿元。随着房地产行业持续调整，近年来，公司经营陷入困境。

据澎湃新闻报道，去年9月，中国奥园完成全部复牌指引工作，恢复股份交易。继境外债务重组方案获债权人会议投票通过，取得相关法院批准后，中国奥园境外债务重组计划达成所有重组条件，于今年3月20日正式生效，成为首家完成境外债务重组的粤系房企。

2024年中期业绩报显示，重组生效后，以及根据计划的条款，该公司若干优先票据及债券以及借款约人民币450.83亿元的责任已获解除，以换取发行新优先票据、可转换债券及永续资本证券以及该公司新股份。因此，经计及有关重组的若干成本及开支，已录得收益约人民币266.38亿元。中国奥园在今年上半年净亏损约人民币3.04亿元。

截至6月30日，中国奥园现金及银行存款约人民币16亿元；受限制银行存款约为人民币23.18亿元。

郭梓文在6月28日举办的股东大会上表示，重组完成后，该公司净资产整体增厚约人民币313.5亿元，2024年6月有息负债较2023年12月减少约284亿元(上述金额以审计结果为准)，资产负债表状况大幅改善，助力公司资产结构持续稳健。

本文综合中国基金报、澎湃新闻、证券时报、公开信息